（檳城）今年9月份對已經寂靜了好一陣子的光大來說，是一個重要的轉淚點，因為北馬最大的資訊科技廣場（IT Mall）和即將竣工的1st Avenue廣場將幾乎在同一時間隆重開張，為光大注入新動力！

光大商圈現已有物品價格較平民化的新光大廣場和以百貨市場概念出發的太平洋，欠缺的是一間走高檔路線的商場和一個能夠吸引年輕人的資訊科技廣場。

在一家“主攻”高檔市場並引進本地少有的外國品牌的1st Avenue開始營業，加上年輕人和高科技一族喜愛的資訊科技廣場，填補了光大商圈現有的“缺憾”，讓光大商圈成為應有盡有，適合各階層人士的“必到”購物地點。

1st Avenue將銜接IT Mall

光大區州議員黃偉益在接受《大北馬》詢問時說，1st Avenue在竣工後，這間公司將會建設一條通道，銜接1st Avenue的1樓及資訊科技廣場的2樓。

“目前已經有通道讓顧客從太平洋購物廣場到新光大，而我們也打算重開商貿酒店通往前八百伴的通道，及從新光大到前八百伴（Yaohan）舊址（即將為資訊科技廣場）的通道，在有了這些通道，就能夠方便前來光顧的顧客。”

這也意味著，從2010年9月份開始，顧客若要從一個廣場到另一個廣場，就可以不必經歷日曬雨淋，以“一站式”的方式逛遍整個坐落在“同一個屋檐下”的光大商圈。

林冠英：光大添翅膀
單位出租率達95%

檳州首席部長林冠英說，隨著Venice Gateway有限公司入駐光大前八百伴（Yaohan）舊址設立資訊科技廣場，讓光大辦公室及商業單位出租出租率高達95%，而這也真正讓光大重拾昔日的光輝，將光大“發揚光大”。

他說，民聯政府在2008年引進了太平洋集團百貨，恢復了光大的第一翼（first wing），現在有了資訊科技廣場，成功讓光大的第二翼（second wing）復蘇，讓光大仿佛增添了一雙翅膀。

撤出光大商家重回營業

林冠英週五（3月5日）見證檳州發展機構控股旗下子公司InfoMelia有限公司與一家以資訊通訊工藝及多媒體領域為主的公司Venice Gateway有限公司簽署租約後，如此說。代表簽署合約的包括Info Melia有限公司董事拿督阿都拉欣及Venice Gateway有限公司的執行董事黃國華。

他說，在光大恢復了過去的興旺後，也有不少早前因光大沒落而撤出光大的商家，重新回到光大營業，讓光大目前只剩下零零散散的一些單位及光大東姑禮堂前廣場還未出租出去。

“現在光大可說是已經爆滿，光大也可說是回到20年前興旺的時候了。”

每平方尺租1令吉50仙
資訊科技廣場租約18年

林冠英說，Venice Gateway有限公司是以每平方尺1令吉50仙租下前八百伴舊址，這個價錢比太平洋集團的租金更高，而租約為18年，並可續約至30年。

他說，檳州發展機構一共接獲4個欲租下這個自2006年就空置的廣場的申請，不過他們的申請不是出價太低，就是用途不符合州政府的意願，因為政府有意將廣場用於較商業化用途。

“一直到Venice Gateway有限公司提出申請，欲建造一個資訊科技廣場，而這項建議頓時引起了我的興趣，因為資訊科技是未來的趨勢。”

他希望檳城的資訊科技廣場能夠成為吸引本地及外國遊客的“一站式”科技產品中心。

黃國華：投資1000萬
打造光大成“小台灣”

黃國華也是劉蝶廣場電子城發起人。他說，公司在檳城投資1000萬令吉來打造北馬最大的資訊科技廣場，希望能夠在未來的20年內將光大打造成為“小台灣”。

他說，在簽署合約後，他希望馬上就可以裝修，以便能夠在9月初正式營業。

他說，和劉蝶廣場最大的分別是，廣場鎖定的是本地市場，其中40%來自吉隆坡，而另外的60%市場則是來自外州及中東的遊客。

資訊科技廣場料有250零售店面

“不過，劉蝶廣場的概念已經是上個世紀了，因此在檳城的資訊科技廣場，我們採取了另外一種策略，也就是將30%的市場鎖定在北馬及本地，其餘的70%則鎖定在東南亞國家。”

他說，光大的資訊科技廣場預料將會有250個零售店面，其中超過50%的店面已經在口頭上“出租”出去了，同時可為檳城帶來至少1000個就業機會。

他說，除了日本和韓國的科技產品，光大資訊科技廣場也會售賣一些中國製造的產品。（星洲日報／大北馬）